Нужна консультация?
Подробно расскажем о наших домах и производстве,
рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!
Почему НЕ нужно проводить исследование грунта?
И так, по заявкам нашей аудитории мы запускаем на своих каналах серию познавательных рубрик «Почему это мой дом разрушился?».
В ней мы будем рассказывать своим подписчикам о том, как можно веселее разломать дом своей мечты.
И первое что хотелось бы обсудить в рамках нашей рубрики:
Как превратить подвал своего дома в бассейн, или «Почему НЕ нужно проводить исследование грунта?»
МОЖНО СПИСАТЬ У СОСЕДА
И так, начнем с того, что если ваш сосед уже исследовал геологию на своем участке, то можно просто использовать его результаты инженерно-геологических изысканий. Не важно, что геология может полностью отличаться на расстоянии даже 10 метров между точками. Это пусть умники решают, ваша задача сэкономить.
ДА И НЕ АКТУАЛЬНО
Во-вторых, геология, как известно, нужна только «на торфах», а в СПБ и Ленобласти она вообще не актуальна. Заливай плиту и ни о чем не волнуйся. С вами могут не согласится жители области, у которых идут трещины по стенам, но кто их послушает?
И самое главное, зачем нужна геология? Достаточно копнуть лопатой где-то на полметра, и сразу же определить «опытным взглядом» хороший это грунт или нет. А ведь если сверху грунт отличный, то и внизу тоже неплохой. Можно сразу ставить дом!
Главное не думайте о том, что правильное исследование грунта проводится на глубину от пяти метров, потому что дом, как известно, штука тяжелая и сбежать под землю за счет собственного веса он может так же быстро, как и строители, которые его построили. Главное сэкономим, а значит заработаем! Проблем на ровном месте…
Ну а если серьезно, давайте подумаем о том, сколько вы экономите без проведения данных изысканий.
НЕ ТАК УЖ И ДОРОГО
Как правило, эта услуга стоит до 40 000 рублей, в масштабах дома, это не больше 1%.
МОЖНО НА САМОМ ДЕЛЕ СЭКОНОМИТЬ
Это редко афишируется, но иногда эта трата на самом деле экономит. При грамотном расчете основания и фундамента обязательно учитываются данные ИГИ. Так вот иногда, при расчете может выяснится, что можно уменьшить расходы на подготовку основания, толщину фундаментальной плиты, гидроизоляцию и утепление. А это, ни много ни мало, от 100 000 рублей. Вот только реальной и обоснованной экономии.
ВООБЩЕ-ТО ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНО
Ни один хороший и уважающий себя проектировщик не станет проектировать без данных ИГИ, потому что он за этот проект отвечает. А в типовых проектах, они как правило, просто помечают, что «проект должен быть откорректирован в части фундамента, после результатов инженерно-геологических изысканий участка строительства».
А ЕЩЕ ЭТО ОТЛИЧНЫЙ ИНДИКАТОР ОБМАНЩИКА
И самое главное, это отличный индикатор гаражников, которые строят дома, экономя на всем на чем только могут. Такие ребята, как правило, составляют документацию так, что спросить с них по закону, очень близко к невозможному. Если вам говорят, что геология не нужна, это отличный повод бежать как можно дальше от таких застройщиков.
КАКОЙ ВЫВОД МОЖНО СДЕЛАТЬ?
Пожалуйста, не экономьте на геологии. Застройщик рекомендует её сделать, потому что именно он несет ответственность за конечный результат. А видеть в своем портфолио дом, который развалился через 5-10 лет хорошим застройщикам очень не хочется.
