Нужна консультация?
Подробно расскажем о наших домах и производстве,
рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!
Дом за 400 тысяч рублей
Попались? Мы тоже попались. Гугля конкурентов наткнулись именно на такой заголовок: «Дома от 400 тысяч». Вот только перейдя по такой ссылке мы наткнулись на обычный сайт по строительству домов. Нам стало обидно, мы правда очень хотели узнать, что за дом стоит 400 000 рублей. И, с вашего позволения, мы решили немного об этом порассуждать.
Приятного чтения!
По уму
Для начала, давайте пойдем от рыночной цены дома под ключ за квадратный метр. На данный момент на рынке дешевле чем за 50 000 рублей квадратный метр найти будет крайне проблематично. Почему?
В стоимость строительства дома под ключ закладывается очень много статей расходов. Это не только качественные материалы для строительства коробки и заливки фундамента, но также и квалифицированные строители, которые имеют навыки, знания и желание с этим материалом работать. Добавьте к этому материалы и оборудование для коммуникаций необходимые для отделки дома, а также работы по этой самой отделке, и получите эти самые 50 000 рублей за квадратный метр.
В результате несложных математических расчетов, мы можем установить, что правильно построенный дом под ключ за 400 000 рублей будет иметь комфортабельные 8 квадратных метров площади. Как говориться, ни в чем себе на отказывайте.
Коробка
Далее рассмотрим вариант постройки коробки. То есть дома без отделки. Здесь у нас немного оптимистичнее, рыночная цена такой работы будет составлять 20 — 25 000 рублей за квадратный метр. Просто, потому что, из стоимости исключается отделка. То есть стоимость отделки, внутренней и наружной, а так же всех инженерных систем и сан.технических приборов, составляет где-то 25-30 000 рублей за квадратный метр.
Держите в голове эту сумму, она нам еще пригодиться.
Соответственно площадь такого дома у нас уже вырастает до приятных 20 квадратных метров. Это уже среднестатистическая хрущевка однушка. Однако, чтобы оборудовать такое помещение для жизни необходимо будет докинуть 600 000 рублей. И вот, наш бюджетный дом стоит около миллиона рублей.
А что гаражники?
Ну что же это мы все о хороших домах, давайте поговорим о плохих. И так, как уже говорилось, 50 000 рублей за метр стоит построить хороший дом под ключ. Давайте попробуем заказать самый дешевый материал, самого низкого качества, и нанять самых неквалифицированных рабочих для строительства «дома мечты».
Так вот если сэкономить вообще на всем что можно, мы получим 25 000 рублей за квадратный метр. В случае если найдете дешевле, то там вообще не факт, что достроят. Подключаем немного математики и получаем 16 квадратных метров своей жилой площади за городом. Только с тем нюансом, что развалиться она где-то через год эксплуатации, а допущенные ошибки при строительстве такого чуда иначе как сносом всего сооружения будет не исправить.
Мы называем это одноразовый домик=)
Бюджетная коробка
И последним мы рассмотрим самый лакшери вариант строительства дома за 400 тысяч. Это построить коробку без отделки, используя самые дешевые материалы и строителей. Так вот средняя цена такого изделия будет составлять целые 10 000 рублей за квадратный метр. А значить и площадь у нас будет невероятные 40 квадратных метров.
Считай пентхауз.
Вот только самая дешевая отделка такого пентхауса влетит нам уже в 600 тысяч рублей (считай стоимость с отделкой 25 т.р. минус стоимость без отделки 10 т.р. выходит 15 т.р за метр цена отделки)
И влетает нам такое строительство уже в целый миллион рублей, что любопытно, как и в предыдущем примере. Вот только такой дом точно также продержится не больше пары лет, а дальше только сносить, лучше такую конструкцию увы не сделать.
Какой же у нас следует вывод?
Да очень простой. Не дайте себя обмануть наглым кликбейтным заголовкам типа нашего. У каждой вещи есть своя цена, и, как бы несправедливо не звучало, эту цену вы все равно заплатите, только потратите время, нервы и деньги. Дешевые дома убивают нервы, время и средства на реставрацию, а иногда и перестройку.
Дом за 400 000 рублей, разумеется, возможен. Вот только нужен ли такой дом Вам? Мы очень надеемся, что нет. Лучше потратить на сам дом больше, но получить от жизни в нем настоящее удовольствие.
Хотите рассчитать реальную стоимость строительства дома? Воспользуйтесь чат-ботом в нижнем правом углу сайта!
